Решение по гражданскому делу
УИД 71RS0026-01-2024-000020-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2024 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего судьи Карпухиной А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаковой Ю.С.,
председательствующего судьи Карпухиной А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-911/2024 по иску ОИФк администрации муниципального образования г. Тула,территориальному управлению по Центральному территориальному округу администрации г. Тулы обустановлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Тула, территориальному управлению по Центральному территориальному округу администрации г.Тулы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядкенаследования.
В обоснование заявленных требований указала, что решением Исполнительного комитетарайонного совета депутатов трудящихся № от 24.06.1970 г. за домовладением <адрес> закрепленземельный участок площадью 751,1 кв.м. Также данным решением оставлены на месте выстроенныебез разрешения: жилой дом – лит. «А», сени – лит. «а», крыльцо – лит. «а4», сарай – лит. «Г», уборная– лит. «К» по указанному выше адресу.
Согласно регистрационному удостоверению № от 15.07.1970 г. домовладение <адрес> на правеличной собственности зарегистрировано за ФИО3
Обращает внимание, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил брак с ФИО7 (после брака ФИО14 ).
Она - истец ФИО (в девичестве ФИО), является дочерью ФИО1
Указывает, что она вступала в брак с ФИО8 , но ДД.ММ.ГГГГ брак между ними былрасторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО9 , после чего ей была присвоена фамилия ФИО15.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 На день своей смерти он проживал по адресу: <адрес>.
После смерти ФИО3 его имущество фактически приняла его супруга– ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2
Ссылается на то, что она после смерти матери ФИО2 обратилась к нотариусу за оформлениемнаследственных прав. Нотариусом было заведено наследственное дело № , однако свидетельство оправе на наследство получено не было.
Приводит положения ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и указывает,что после смерти ФИО2 она приняла наследственное имущество в виде домовладения по адресу: <адрес>
В силу изложенного, просила суд установить факт принятия наследства, открывшегося послесмерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ней право собственности на домовладение по адресу: <адрес> , с кадастровымномером № , и на земельный участок площадью 751,1 кв.м.
25.04.2024 г. представителем истца ФИО по доверенности Гаврилова Н.Б.уточнила ранее заявленные исковые требования.
Просила суд установить факт принятияОИФ наследства, открывшегося послесмерти ФИО2 , состоящего из земельного участка площадью 697 кв.м, и жилого дома, площадью 35,1кв.м, по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , и оставить на месте строения, возведенные безразрешения: жилой дом – лит. «А», сени– лит. «а», крыльцо – лит. «а 4», сарай – лит. «Г», уборная –лит. «К», согласно решению Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать заОИФ право собственности в порядке наследования на земельныйучасток площадью 697 кв.м, и жилой дом, площадью 35,1 кв.м, по адресу: <адрес> , с кадастровымномером №, и оставить на месте строения, возведенные без разрешения: жилой дом – лит. «А», сени–лит. «а», крыльцо – лит. «а 4», сарай – лит. «Г», уборная – лит. «К», согласно решениюИсполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО в судебное заседание не явилась о дате, месте и временирассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО по доверенности Панёнкова Е.Р. в судебномзаседании заявленные исковые требования поддержала с учетом уточнения, просила суд их удовлетворить.
Представитель администрации г. Тулы по доверенности ФИО2 в судебноезаседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом,представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Разрешение заявленныхисковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика территориального управления по Центральному территориальномуокругу администрации
г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрениядела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебноезаседание не явился, о дат е, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствиенеявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО по доверенности ПанёнковойЕ.Р., исследовав письменные материалы
дела и оценив их в совокупности, суд приходит кследующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируетсягосударством.
Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 16.01.1996 г. № 1-П,раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил,что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему(наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателяраспорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В силу положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основаниидоговора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество,переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета районногосовета депутатов
трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ , регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ , выданного исполнительным комитетом Скуратовского поселкового совета депутатовтрудящихся Косогорского района Тульской области, жилой дом, по адресу:
<адрес>, на праве личнойсобственности зарегистрирован за ФИО3. Согласно решению Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ , за домовладением <адрес> был закреплен земельный участок площадью 751,1 кв.м. Наместе оставлены возведенные без разрешения: жилой дом – лит. «А», сени – лит. «а», крыльцо – лит.«а 4», сарай – лит. «Г», уборная – лит. «К».
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, домовладение по указанному выше адресу, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ , с присвоением кадастрового номера – №.
Из технического паспорта на указанное выше домовладение, по данным техническойинвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом 1954 года постройки, имеет общуюплощадь 35,1 кв.м., в том числе жилую – 21,7 кв.м.
Площадь земельного участка, по фактическому пользованию, составляет 697 кв.м.Земельный участок используется по целевому назначению и в соответствии с установленным видомразрешенного использования.
Свидетельством о смерти серии II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № , выданной администрацией поселков Менделеевский иСкуратовский Центрального района г. Тулы, ФИО3 по день смерти проживал в домовладении поадресу: <адрес> , со своей супругой ФИО2
Судом установлено, что наследником к имуществу умершего ФИО3 являлась его супруга ФИО2 (повторное свидетельство о браке серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации принаследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другимлицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и водин и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследованиеосуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и посколькуоно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследствавходят
принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в томчисле имущественные права и обязанности.
Третья часть Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает восемьочередей наследования,
предусматривая, что наследники по закону призываются в порядкеочередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследникамипервой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследстванаследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дняоткрытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусуили уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследстводолжностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника овыдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследствоможет быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципомземельного
законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных сними объектов.
В силу ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР земля состояла в собственностигосударства и
предоставлялась только в пользование.
Земельным кодексом РСФСР от 1991 года был предусмотрен порядок предоставленияземельных участков гражданам в собственность.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного(бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственностиземельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действиенастоящего Кодекса, сохраняется.
В силу ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участкивозникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются всоответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органовместного самоуправления, судебное решение.
По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектомгражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденнымРоскомземом 20.09.1992 г., являются выданные на тот период документы: государственные акты,решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии -земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетахпо земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищногохозяйства или у самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любыхдокументах, удостоверяющих право граждан на указанные участки.
В 1987 году Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР письмом № разъясняло,что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичнойинвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участкаиндивидуального землевладения.
Смысл приведенной нормы заключается в том, чтобы узаконить право граждан на земельныеучастки, которые когда-то были отведены под строительство индивидуального жилого дома икоторыми они пользовались в течение длительного времени.
Указанная позиция нашла свое закрепление в п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении вдействие
Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым гражданеРоссийской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположеннымина них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены довступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые небыли надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право
собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 36 Земельного кодексаРоссийской Федерации.
Сведения о земельном участке в рамках данного спора дают основания полагать, что усобственника указанного домовладения возникло правомерное владение и пользование спорнымземельным участком до вступления в силу Закона «О собственности в СССР». То есть, у негофактически возникло и существовало право постоянного (бессрочного) пользования на спорныйземельный участок.
Выделяемые под строительство домов земельные участки на праве постоянного (бессрочного)пользования
традиционно самостоятельным объектом гражданского права не являлись - онивыполняли служебную роль при возведенном здании.
Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов новым Земельнымкодексом Российской Федерации провозглашено в качестве одного из принципов земельногозаконодательства (подп. 5 п. 1 ст. 1). Этот принцип был развит в ст. 35 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, в соответствии с которой при переходе права собственности на здания, строения,сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право наиспользование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружениеми необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний ихсобственник.
Анализ ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации позволяет прийти к выводу о том, чтопри переходе права на строение к новому собственнику строения переходит право на одну частьземельного участка, занятую строением, и другую, которая необходима для обслуживания строения,здания, сооружения и сохранения их целевого назначения.
К тому же в п. 2 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации прямо говорится обопределении площади
земельного участка, который необходим для нормальной эксплуатациирасположенного на нем строения.
Пункт 3 ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации, ориентирует при определенииразмера части земельного участка, переходящего к новому собственнику, на нормы отвода и учетаправил застройки и проектной документации.
Это важно для жилых домов, которые отличаются тем, что помимо основного капитальногостроения,
предназначенного для проживания, на земельном участке, как правило, располагаютсямногочисленные служебные постройки: сараи, гаражи, навесы, туалеты и другое. Кроме того, научастке могут находиться такие дворовые сооружения, как заборы, ворота, колодцы, выгребные ямы,подъездные площадки, дорожки, многочисленные коммуникации - газовые, канализационные и томуподобное. Жилой дом предназначен не только для проживания - он необходим для отдыха, веденияразличного хозяйства, садоводства и огородничества.
Нормы предоставления земельных участков под строительство домов учитывают этуособенность, исходя из того, что предоставляемый для строительства земельный участок необходим вцелом для дома как сложного инженерно-строительного комплекса. Иное с неизбежностью вступалобы в противоречие с принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с нимиобъектов, являющимся одним из основных принципов земельного законодательства.
Представитель истца по доверенности Панёнкова Е.Р. в судебном заседании пояснила,что наследник ФИО3 в установленный законом срок к нотариусу для принятия наследства супруга необратилась. Вместе с тем, ФИО2 после смерти супруга осталась проживать в указанномдомовладении, фактически приняв наследство ФИО3
Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока недоказано иное, что
наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие офактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или вуправление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества,защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на
содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил оттретьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «Осудебной практике по
делам о наследовании», под совершением наследником действий,свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершениепредусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению,распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащемсостоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственномуимуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника впринадлежавшее наследодателю
жилое помещение или проживание в нем на день открытиянаследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания),обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственныхправ, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплатыкоммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов,предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению,пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут бытьсовершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действиядолжны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154Гражданского кодекса Российской Федерации.
В результате наследования у наследника возникают определенные права. Для того чтобыреализовать эти права, необходим юридический факт принятия наследства.
Таким образом, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Независимо от фактического времени принятия наследства, оно считается принадлежащимнаследнику со дня
открытия наследства. Это правило действует и в тех случаях, когда правонаследника на имущество подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодексаРоссийской Федерации).
По своей правовой природе принятие наследства является односторонней сделкой. В то жевремя принятое
наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследстванезависимо от времени его фактического принятия либо момента государственной регистрации праванаследника на наследственное имущество.
Как установлено в судебном заседании, с момента смерти ФИО3 , его супруга ФИО2 досвоей смерти, последовавшей
ДД.ММ.ГГГГ , пользовалась жилым домом и земельным участком, поадресу: <адрес> , постоянно проживая в нем, несла бремя содержания домовладения, оплачиваякоммунальные и иные расходы, осуществляя текущий ремонт.
Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности с объяснениямипредставителя истца в судебном заседании, суд приходит к выводу, что в установленный законом срок ФИО2 приняла наследство в виде домовладения и земельного участка, по адресу:
<адрес> , послесмерти ФИО3 , умершего ДД.ММ.ГГГГ
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебнойпрактике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленныхдокументов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами доистечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этогоимущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - такжетребования о признании права собственности в порядке наследования.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерацииот 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявшийнаследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственникомнаследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственноеимущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности нанаследственное
имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принятов порядке и способами, установленными законом.
С учетом изложенного, в соответствии с вышеприведенными нормами действующегоматериального и
процессуаьного законодательства, учитывая, что ФИО2 приняла наследственноеимущество после смерти своего супруга ФИО3 , умершего ДД.ММ.ГГГГ , суд полагает необходимымустановить факт принятия ФИО2 права на домовладение и земельный участок, по адресу: <адрес> ,после смерти ФИО3 , умершего ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о смертисерии I
-БО № от ДД.ММ.ГГГГ
Единственным наследником к имуществу умершей ФИО2 является ее дочь – истец,ОИФ что следует из свидетельства о рождении серии ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом записи актов гражданского состояния администрации г.Тулы; свидетельством о заключении брака серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленной по запросу суда копии наследственного дела № , в шестимесячныйсрок
со дня смерти ФИО3 ,ОИФ обратилась к нотариусу <адрес> ФИО13 с заявлением опринятии наследства. Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство Андрияничевой З.С. невыдавалось.
Из пояснений представителя истца по доверенности Панёнковой Е.Р. следует, что после смертиматери ФИО2, ФИО приняла наследственное имущество в виде домовладения иземельного участка по адресу: <адрес> . Так, ФИО после смерти матери ФИО2 неслабремя содержания дома, оплачивала коммунальные платежи, оплачивала налог, возделывалаземельный участок.
Анализируя установленные по делу обстоятельства, в соответствии с вышеприведенныминормами действующего материального и процессуального законодательства, совокупностьпредставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, чтоОИФ послесмерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ фактически приняла наследственное имущество.
Таким образом, требованияОИФ о признании за ней права собственности наземельный участок площадью 697 кв.м и домовладение, расположенные по адресу: <адрес> , впорядке наследования, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об оставлениина месте возведенных
без разрешения: жилого дома – лит. «А», сеней – лит.«а», крыльца – лит. «а 4»,сарая – лит. «Г», уборной – лит. «К», по адресу:
<адрес>.
Как уже указывалось выше, решением Исполнительного комитета районного совета депутатовтрудящихся № от
ДД.ММ.ГГГГ , возведенные без разрешения: жилой дом – лит. «А», сени – лит. «а»,крыльцо – лит. «а 4», сарай – лит. «Г», уборная– лит. «К», по адресу: <адрес> , были оставлены наместе.
Из технического паспорта на указанное выше домовладение, по данным техническойинвентаризации от 15.04.2024 г., следует, что жилой дом 1954 года постройки, имеет общую площадь35,1 кв.м., в том числе жилую – 21,7 кв.м.
Площадь здания определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, всоответствии с требованиями Приказа Росреестра № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Домовладение включает в себя – жилой дом лит. «А», общей площадью 35,1 кв.м.,жилую пристройку - лит. «а»,
площадью 5,5 кв.м, пристройку - лит. «а1», площадью 2,8 кв.м. Самовольно возведенных строений не имеется.
Таким образом оснований для удовлетворения требований истца об оставлении на местевозведенных без разрешения построек, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО – удовлетворить частично.
Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия ФИО наследства после смерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО право собственности на жилой дом, общейплощадью 35,1 кв.м, в том числе жилой 21,7 кв.м, с кадастровым номером № , и земельный участокплощадью 697 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> , в порядке наследования по закону послесмерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульскогообластного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы втечение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -
.
Согласно регистрационному удостоверению № от 15.07.1970 г. домовладение <адрес> на правеличной собственности зарегистрировано за ФИО3
Обращает внимание, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил брак с ФИО7 (после брака ФИО14 ).
Она - истец ФИО (в девичестве ФИО), является дочерью ФИО1
Указывает, что она вступала в брак с ФИО8 , но ДД.ММ.ГГГГ брак между ними былрасторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО9 , после чего ей была присвоена фамилия ФИО15.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 На день своей смерти он проживал по адресу: <адрес>.
После смерти ФИО3 его имущество фактически приняла его супруга– ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2
Ссылается на то, что она после смерти матери ФИО2 обратилась к нотариусу за оформлениемнаследственных прав. Нотариусом было заведено наследственное дело № , однако свидетельство оправе на наследство получено не было.
Приводит положения ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и указывает,что после смерти ФИО2 она приняла наследственное имущество в виде домовладения по адресу: <адрес>
В силу изложенного, просила суд установить факт принятия наследства, открывшегося послесмерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ней право собственности на домовладение по адресу: <адрес> , с кадастровымномером № , и на земельный участок площадью 751,1 кв.м.
25.04.2024 г. представителем истца ФИО по доверенности Гаврилова Н.Б.уточнила ранее заявленные исковые требования.
Просила суд установить факт принятияОИФ наследства, открывшегося послесмерти ФИО2 , состоящего из земельного участка площадью 697 кв.м, и жилого дома, площадью 35,1кв.м, по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , и оставить на месте строения, возведенные безразрешения: жилой дом – лит. «А», сени– лит. «а», крыльцо – лит. «а 4», сарай – лит. «Г», уборная –лит. «К», согласно решению Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать заОИФ право собственности в порядке наследования на земельныйучасток площадью 697 кв.м, и жилой дом, площадью 35,1 кв.м, по адресу: <адрес> , с кадастровымномером №, и оставить на месте строения, возведенные без разрешения: жилой дом – лит. «А», сени–лит. «а», крыльцо – лит. «а 4», сарай – лит. «Г», уборная – лит. «К», согласно решениюИсполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО в судебное заседание не явилась о дате, месте и временирассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО по доверенности Панёнкова Е.Р. в судебномзаседании заявленные исковые требования поддержала с учетом уточнения, просила суд их удовлетворить.
Представитель администрации г. Тулы по доверенности ФИО2 в судебноезаседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом,представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Разрешение заявленныхисковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика территориального управления по Центральному территориальномуокругу администрации
г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрениядела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебноезаседание не явился, о дат е, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствиенеявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО по доверенности ПанёнковойЕ.Р., исследовав письменные материалы
дела и оценив их в совокупности, суд приходит кследующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируетсягосударством.
Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 16.01.1996 г. № 1-П,раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил,что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему(наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателяраспорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В силу положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основаниидоговора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество,переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета районногосовета депутатов
трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ , регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ , выданного исполнительным комитетом Скуратовского поселкового совета депутатовтрудящихся Косогорского района Тульской области, жилой дом, по адресу:
<адрес>, на праве личнойсобственности зарегистрирован за ФИО3. Согласно решению Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ , за домовладением <адрес> был закреплен земельный участок площадью 751,1 кв.м. Наместе оставлены возведенные без разрешения: жилой дом – лит. «А», сени – лит. «а», крыльцо – лит.«а 4», сарай – лит. «Г», уборная – лит. «К».
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, домовладение по указанному выше адресу, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ , с присвоением кадастрового номера – №.
Из технического паспорта на указанное выше домовладение, по данным техническойинвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом 1954 года постройки, имеет общуюплощадь 35,1 кв.м., в том числе жилую – 21,7 кв.м.
Площадь земельного участка, по фактическому пользованию, составляет 697 кв.м.Земельный участок используется по целевому назначению и в соответствии с установленным видомразрешенного использования.
Свидетельством о смерти серии II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № , выданной администрацией поселков Менделеевский иСкуратовский Центрального района г. Тулы, ФИО3 по день смерти проживал в домовладении поадресу: <адрес> , со своей супругой ФИО2
Судом установлено, что наследником к имуществу умершего ФИО3 являлась его супруга ФИО2 (повторное свидетельство о браке серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации принаследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другимлицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и водин и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследованиеосуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и посколькуоно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследствавходят
принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в томчисле имущественные права и обязанности.
Третья часть Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает восемьочередей наследования,
предусматривая, что наследники по закону призываются в порядкеочередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследникамипервой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследстванаследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дняоткрытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусуили уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследстводолжностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника овыдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследствоможет быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципомземельного
законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных сними объектов.
В силу ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР земля состояла в собственностигосударства и
предоставлялась только в пользование.
Земельным кодексом РСФСР от 1991 года был предусмотрен порядок предоставленияземельных участков гражданам в собственность.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного(бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственностиземельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действиенастоящего Кодекса, сохраняется.
В силу ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участкивозникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются всоответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органовместного самоуправления, судебное решение.
По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектомгражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденнымРоскомземом 20.09.1992 г., являются выданные на тот период документы: государственные акты,решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии -земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетахпо земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищногохозяйства или у самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любыхдокументах, удостоверяющих право граждан на указанные участки.
В 1987 году Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР письмом № разъясняло,что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичнойинвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участкаиндивидуального землевладения.
Смысл приведенной нормы заключается в том, чтобы узаконить право граждан на земельныеучастки, которые когда-то были отведены под строительство индивидуального жилого дома икоторыми они пользовались в течение длительного времени.
Указанная позиция нашла свое закрепление в п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении вдействие
Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым гражданеРоссийской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположеннымина них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены довступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые небыли надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право
собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 36 Земельного кодексаРоссийской Федерации.
Сведения о земельном участке в рамках данного спора дают основания полагать, что усобственника указанного домовладения возникло правомерное владение и пользование спорнымземельным участком до вступления в силу Закона «О собственности в СССР». То есть, у негофактически возникло и существовало право постоянного (бессрочного) пользования на спорныйземельный участок.
Выделяемые под строительство домов земельные участки на праве постоянного (бессрочного)пользования
традиционно самостоятельным объектом гражданского права не являлись - онивыполняли служебную роль при возведенном здании.
Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов новым Земельнымкодексом Российской Федерации провозглашено в качестве одного из принципов земельногозаконодательства (подп. 5 п. 1 ст. 1). Этот принцип был развит в ст. 35 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, в соответствии с которой при переходе права собственности на здания, строения,сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право наиспользование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружениеми необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний ихсобственник.
Анализ ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации позволяет прийти к выводу о том, чтопри переходе права на строение к новому собственнику строения переходит право на одну частьземельного участка, занятую строением, и другую, которая необходима для обслуживания строения,здания, сооружения и сохранения их целевого назначения.
К тому же в п. 2 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации прямо говорится обопределении площади
земельного участка, который необходим для нормальной эксплуатациирасположенного на нем строения.
Пункт 3 ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации, ориентирует при определенииразмера части земельного участка, переходящего к новому собственнику, на нормы отвода и учетаправил застройки и проектной документации.
Это важно для жилых домов, которые отличаются тем, что помимо основного капитальногостроения,
предназначенного для проживания, на земельном участке, как правило, располагаютсямногочисленные служебные постройки: сараи, гаражи, навесы, туалеты и другое. Кроме того, научастке могут находиться такие дворовые сооружения, как заборы, ворота, колодцы, выгребные ямы,подъездные площадки, дорожки, многочисленные коммуникации - газовые, канализационные и томуподобное. Жилой дом предназначен не только для проживания - он необходим для отдыха, веденияразличного хозяйства, садоводства и огородничества.
Нормы предоставления земельных участков под строительство домов учитывают этуособенность, исходя из того, что предоставляемый для строительства земельный участок необходим вцелом для дома как сложного инженерно-строительного комплекса. Иное с неизбежностью вступалобы в противоречие с принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с нимиобъектов, являющимся одним из основных принципов земельного законодательства.
Представитель истца по доверенности Панёнкова Е.Р. в судебном заседании пояснила,что наследник ФИО3 в установленный законом срок к нотариусу для принятия наследства супруга необратилась. Вместе с тем, ФИО2 после смерти супруга осталась проживать в указанномдомовладении, фактически приняв наследство ФИО3
Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока недоказано иное, что
наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие офактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или вуправление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества,защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на
содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил оттретьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «Осудебной практике по
делам о наследовании», под совершением наследником действий,свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершениепредусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению,распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащемсостоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственномуимуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника впринадлежавшее наследодателю
жилое помещение или проживание в нем на день открытиянаследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания),обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственныхправ, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплатыкоммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов,предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению,пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут бытьсовершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действиядолжны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154Гражданского кодекса Российской Федерации.
В результате наследования у наследника возникают определенные права. Для того чтобыреализовать эти права, необходим юридический факт принятия наследства.
Таким образом, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Независимо от фактического времени принятия наследства, оно считается принадлежащимнаследнику со дня
открытия наследства. Это правило действует и в тех случаях, когда правонаследника на имущество подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодексаРоссийской Федерации).
По своей правовой природе принятие наследства является односторонней сделкой. В то жевремя принятое
наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследстванезависимо от времени его фактического принятия либо момента государственной регистрации праванаследника на наследственное имущество.
Как установлено в судебном заседании, с момента смерти ФИО3 , его супруга ФИО2 досвоей смерти, последовавшей
ДД.ММ.ГГГГ , пользовалась жилым домом и земельным участком, поадресу: <адрес> , постоянно проживая в нем, несла бремя содержания домовладения, оплачиваякоммунальные и иные расходы, осуществляя текущий ремонт.
Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности с объяснениямипредставителя истца в судебном заседании, суд приходит к выводу, что в установленный законом срок ФИО2 приняла наследство в виде домовладения и земельного участка, по адресу:
<адрес> , послесмерти ФИО3 , умершего ДД.ММ.ГГГГ
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебнойпрактике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленныхдокументов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами доистечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этогоимущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - такжетребования о признании права собственности в порядке наследования.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерацииот 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявшийнаследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственникомнаследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственноеимущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности нанаследственное
имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принятов порядке и способами, установленными законом.
С учетом изложенного, в соответствии с вышеприведенными нормами действующегоматериального и
процессуаьного законодательства, учитывая, что ФИО2 приняла наследственноеимущество после смерти своего супруга ФИО3 , умершего ДД.ММ.ГГГГ , суд полагает необходимымустановить факт принятия ФИО2 права на домовладение и земельный участок, по адресу: <адрес> ,после смерти ФИО3 , умершего ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о смертисерии I
-БО № от ДД.ММ.ГГГГ
Единственным наследником к имуществу умершей ФИО2 является ее дочь – истец,ОИФ что следует из свидетельства о рождении серии ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом записи актов гражданского состояния администрации г.Тулы; свидетельством о заключении брака серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленной по запросу суда копии наследственного дела № , в шестимесячныйсрок
со дня смерти ФИО3 ,ОИФ обратилась к нотариусу <адрес> ФИО13 с заявлением опринятии наследства. Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство Андрияничевой З.С. невыдавалось.
Из пояснений представителя истца по доверенности Панёнковой Е.Р. следует, что после смертиматери ФИО2, ФИО приняла наследственное имущество в виде домовладения иземельного участка по адресу: <адрес> . Так, ФИО после смерти матери ФИО2 неслабремя содержания дома, оплачивала коммунальные платежи, оплачивала налог, возделывалаземельный участок.
Анализируя установленные по делу обстоятельства, в соответствии с вышеприведенныминормами действующего материального и процессуального законодательства, совокупностьпредставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, чтоОИФ послесмерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ фактически приняла наследственное имущество.
Таким образом, требованияОИФ о признании за ней права собственности наземельный участок площадью 697 кв.м и домовладение, расположенные по адресу: <адрес> , впорядке наследования, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об оставлениина месте возведенных
без разрешения: жилого дома – лит. «А», сеней – лит.«а», крыльца – лит. «а 4»,сарая – лит. «Г», уборной – лит. «К», по адресу:
<адрес>.
Как уже указывалось выше, решением Исполнительного комитета районного совета депутатовтрудящихся № от
ДД.ММ.ГГГГ , возведенные без разрешения: жилой дом – лит. «А», сени – лит. «а»,крыльцо – лит. «а 4», сарай – лит. «Г», уборная– лит. «К», по адресу: <адрес> , были оставлены наместе.
Из технического паспорта на указанное выше домовладение, по данным техническойинвентаризации от 15.04.2024 г., следует, что жилой дом 1954 года постройки, имеет общую площадь35,1 кв.м., в том числе жилую – 21,7 кв.м.
Площадь здания определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, всоответствии с требованиями Приказа Росреестра № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Домовладение включает в себя – жилой дом лит. «А», общей площадью 35,1 кв.м.,жилую пристройку - лит. «а»,
площадью 5,5 кв.м, пристройку - лит. «а1», площадью 2,8 кв.м. Самовольно возведенных строений не имеется.
Таким образом оснований для удовлетворения требований истца об оставлении на местевозведенных без разрешения построек, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО – удовлетворить частично.
Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия ФИО наследства после смерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО право собственности на жилой дом, общейплощадью 35,1 кв.м, в том числе жилой 21,7 кв.м, с кадастровым номером № , и земельный участокплощадью 697 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> , в порядке наследования по закону послесмерти ФИО2 , умершей ДД.ММ.ГГГГ
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульскогообластного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы втечение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий -
.
КОНСУЛЬТАЦИЯ
БЕСПЛАТНО!
БЕСПЛАТНО!
Оставьте заявку сейчас, чтобы получить бесплатную консультацию нашего юриста.
